Согласования, необходимые для того, чтобы соединить кухню с балконом

         Во время обустройства своего жилища возникает множество идей по тому, каким будет его окончательный вид. И нередко будущая обстановка требует перепланировки, которую в законном порядке необходимо согласовывать с органами власти. И даже для того, чтобы просто соединить кухню с балконом необходимо получать разрешение.

Итак, с чего же начать?

В соответствии с действующим Российским законодательством, снос балконного проема считается перепланировкой, которую необходимо согласовать с последующим занесением изменений в технические документы квартиры. Однако если снос не планируется, а вы всего лишь убираете оконный блок, оставляя только подоконник, то данные работы не считаются перепланировкой.

Согласование проекта необходимо делать еще до того, как вы приступите к работам. Проект составляется, как правило, специалистами компании, которые имеют разрешение проводить подобные работы. После надлежащего оформления проект и сопутствующая документация подаются в следующие органы: службу газа, БТИ, городское управление архитектурой, санэпидемстанцию, службу МЧС и жилищную инспекцию. Согласование в данных инстанциях может занять от одной до двух недель. Нередки случаи, когда специалисты служб выезжают на объект, поэтому тщательно проверяйте достоверность указанных в проекте данных.

После согласования в инстанциях, весь пакет документов подается в органы муниципалитета, где рассмотрение может длиться до 14 дней и тоже предполагает выезд специалиста на объект, если у комиссии возникают сомнения по поводу каких-либо показателей. Список подаваемых документов на разрешение перепланировки квартиры таков:

• Заявление от собственника жилища на проведение работ по перепланировке.
• Техпаспорт жилища с поэтажным планом.
• Утвержденный проект перепланировки вместе с копией договора о проведении проектировщиком ремонтных работ на вашей территории.
• Все экспертные заключения.
• Разрешение инженерной службы дома на перепланировку.
• Разрешение на работы от других собственников жилья и копия домовой книги.
• Свидетельство о том, что вы являетесь собственником.

Обратите внимание: В каждом регионе законы могут несколько отличаться, поскольку этот вопрос регулируется по большей части органами местного самоуправления. Поэтому, заранее уточняйте подробный список необходимых документов и предстоящие этапы для получения разрешения.

После выдачи разрешения муниципальным органом разрешения на перепланировку не забудьте внести все изменения в технические документы квартиры во избежание штрафных санкций или сложностей при дальнейшей продаже жилья.